Оценка сельскохозяйственных земель
Стоимость оценки земельных участков различного целевого назначения.
Оценка стоимости земельного участка с/х назначения
от 5000 руб.
от 3 до 10 рабочих дней
С тех пор как земля в нашей стране стала объектом гражданско-правовых и рыночных отношений, стали востребованы на неё и оценочные услуги.
Земли сельскохозяйственного назначения — не исключение.
От состояния сельскохозяйственных земель напрямую зависит продовольственная безопасность страны. Отсюда ясна важность профессиональной оценки стоимости сельскохозяйственных земель.
Принимая во внимание то обстоятельство, что земли в Чувашии являются наиболее эродированными (более 80% пашни подвержены водной эрозии) относительно других регионов России (см. Закон Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. №8 «О Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2020 года»), нетрудно понять насколько актуальны задачи по оценке земли с/х назначения именно в нашей республике.
Земельный кодекс определяет сельскохозяйственные земли, как территории, находящиеся за пределами поселений и используемые агропромышленными предприятиями, организациями и гражданами для нужд с/х производства.
К этим территориям относятся:
- сельскохозяйственные угодья
- земли, занятые внутрихозяйственными коммуникациями, дорогами, водоёмами, растительностью
- зданиями и сооружениями, необходимыми для производства, первичной переработки и хранения сельскохозяйственной продукции
О целях и методах оценки с/х земель
Актуальность оценки сельскохозяйственных земель имеет место в следующих случаях:
- внесение в уставный катитал предприятия
- совершение сделки купли-продажи
- оформление залога и ипотеки
- передача участка в аренду или доверительное управление
- определение начальной стоимости земельного участка на аукционах и торгах
- изъятие земли для государственных и муниципальных нужд
- принятие инвестиционных решений
- для иных случаев, предусмотренных действующим законодательством об оценочной деятельности
Выбор методов оценки сельскохозяйственных земель обусловливается всей совокупностью факторов, характеризующих объект оценки.
В случае, например, садовых кооперативов и товариществ к таким факторам можно отнести: местоположение, транспортную доступность, экологическую обстановку, коммуникационную оснащенность, близость водоёмов и пр.
- +7 (8352) 37-83-81
- Telegram: включая выходные