Оценка помещения коммерческого назначения
Оценка нежилых помещений коммерческого назначения
от 8000 руб.
3-7 рабочих дня
Под категорию нежилые помещения коммерческого назначения отнесем: производственно-складские, торговые и офисные помещения.
Услуги независимой оценки нежилых помещений будут востребованы до тех пор, пока существует частная собственность.
Новый импульс потребительскому спросу сообщила так называемая кадастровая оценка.
Некоторые особенности, методы и цели оценки помещений
Специфика оценки нежилых помещений обусловлена возможностью двоякого подхода к рассмотрению самого объекта оценки.
А именно, как:
- автономного объекта;
- компонента в составе имущественного комплекса.
Еще к одной специфической особенности оценки нежилых помещений следует отнести невозможность использования методов затратного подхода (расчет затрат на воспроизводство части здания представляется малореальным ввиду его сложности).
За исключением этой особенности можно считать, что оценка помещения практически не отличается от оценки здания — используются те же подходы и методы.
Неплохо зарекомендовали себя методы сравнительного подхода, что вполне логично, поскольку на рынке продажи и аренды производственных, складских и офисных помещений всегда достаточно большое количество альтернатив.
Цели оценки помещения — ниже представлен примерный перечень ситуаций, для которых требуется проведение независимой оценки стоимости нежилого помещения:
- внесение в уставный капитал
- оформление банковского кредита под залог недвижимости
- постановка имущества на баланс предприятия
- совершение сделки купли-продажи
- оптимизация налогообложения
- определение начальной стоимости для торгов на аукционе
- переоценка основных средств
- расчет арендной ставки
- страхование недвижимости
- +7 (8352) 37-83-81
- Telegram: включая выходные