Последняя обязательная переоценка основных фондов в нашей стране была проведена на 1 января 1998 г.
Бухгалтера с экономистами договорились — при рассмотрении основных фондов в стоимостном выражении последние переходят в категорию основных средств.
Поэтому в контексте независимой оценки понятия основные средства и основные фонды можно считать тождественными.
Переоценка основных средств, согласно действующему законодательству, не является обязательной.
Но ведь её проводят. И заказывают...
Как правило, в результате такой переоценки величина стоимости основных средств предприятия возрастает, что неизбежно приводит к увеличению налога на имущество.
Несмотря на это, немалое число владельцев бизнесов склонны проводить переоценку основных фондов ежегодно. Для чего они это делают? Не целесообразнее ли проигнорировать данную процедуру?
Переоценка основных средств — плюсов больше!
Чтобы понять почему же имеет смысл проводить переоценку основных средств, посмотрим в каких случаях она проводится, и какие сулит потенциальные выгоды:
- оптимизация налогообложения (например, увеличение фонда амортизационных отчислений с целью снижения налога на прибыль);
- продажа отдельных объектов основного фонда
(с целью уменьшения себестоимости производимых товаров и/или услуг); - обоснование тарифов (энергетики, коммунальщики и т.д.);
- увеличение уставного капитала;
- принятие инвестиционных и управленческих решений.
Два подхода к переоценке ОС
Все объекты, составляющие основные средства предприятия, в зависимости от их функциональных и материально-вещественных характеристик делят на группы.
При переоценке основных фондов могут применяться два различных подхода:
- балансовая стоимость каждой группы основных средств умножается на коэффициент переоценки, соответствующий данной группе;
- балансовая стоимость устанавливается на основе рыночных данных.
Во втором случае предприятие может привлекать оценщика для проведения переоценки, которая позволит определить полную восстановительную стоимость основных средств по актуальным рыночным ценам.